Trên đây là hướng dẫn cách kiểm tra số seri sổ đỏ, sổ hồng để nhấn biết xem là thật tốt giả. Hy vọng nội dung bài viết có ích cùng với anh chị. Nếu anh chị cần tứ vấn, cung ứng hãy call cho Nghĩa theo Hotline dưới để Nghĩa và cộng sự support trực tiếp! Đừng Bắt đầu kiểm tra dãy số mã vạch từ phải qua trái. Bỏ qua 6 chữ số đầu tiên. 2 chữ số tiếp theo là "Mã Năm" cấp Giấy chứng nhận (nghĩa là 2 số cuối của năm ký sổ): nếu mã năm này không trùng với năm cấp sổ được in ở cuối trang 2 của sổ thì có thể xác định mã vạch này sai, sổ có thể là sổ giả. Hoặc liên hệ trực tiếp 0941 559 666 để nhận kết quả! Bước 2: Điền các thông tin quan trọng như: Số seri sổ đỏ chủ sở hữu. Số CMND chủ sở hữu. Họ & tên chủ sở hữu. Email và số điện thoại của người tra cứu. Upload sổ đỏ (hình ảnh nếu có) Sau đó, nhấn Gửi Cụ thể quy trình kiểm tra sổ đỏ đó vô cùng đơn giản như sau: Bước 1: Bạn trình bày với các nhân viên về trường hợp muốn kiểm tra số đỏ của mình. Bước 2: Bạn điền đầy đủ thông tin cá nhân vào mẫu giấy cho sẵn hoặc có thể tải mẫu số 01/PYC để điền thông Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đơn giản. Tra cứu sổ đỏ online, tra cứu sổ hồng online nhanh và chính xác. Khi chủ sở hữu đã hoàn thành hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế đều sẽ có xác nhận được đóng dấu đỏ. Ảnh: LĐO. Kiểm tra thế chấp. Ngoài kiểm tra thế chấp tại các mục ở trên, nếu tại trang 4 của sổ đỏ, sổ hồng có ghi dòng chữ "kèm theo giấy chứng CÁCH XEM VÀ KIỂM TRA SỐ ĐỎ, SỔ HỒNG. Sổ đỏ hay sổ hồng là tên gọi người dân thường gọi thay cho các loại Giấy chứng nhận dựa trên màu sắc của từng loại chứ pháp luật hiện hành không có quy định về sổ đỏ hay sổ hồng. Vì thế, Chính phủ đã ban hành Nghị Tình trạng lừa hòn đảo bán nhà bởi Giấy chứng nhận đưa khiến cho người tiêu dùng lo lắng. Bạn đang xem: Cách Đọc các thông số sổ Đỏ ghi Ở Đâu, hướng dẫn cách kiểm tra sổ Đỏ và sổ hồng thật Hôm ni bài viết này christmasloaded.com xin giải đáp số đông người sử dụng phương pháp để coi, hiểu gọi . Để tra cứu sổ đỏ online, mỗi cá nhân thường phải mất nhiều thời gian và công sức. Phải đi đến các văn phòng công chứng hay cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Hiện nay, cách tra cứu thông tin sổ đỏ online vô cùng hữu hiệu giúp bạn tìm kiếm thông tin sổ hồng, sổ đỏ dễ dàng và nhanh chóng. Tìm hiểu trong bài viết dưới đây để tham khảo thêm thông tin anh/chị nhé! Lợi ích khi tra cứu sổ đỏ trực tuyến đối với giao dịch mua bán nhà đấtCác bước tra cứu sổ đỏ online trên websiteBước 1Bước 2 Điền các thông tin quan trọng nhưSau đó, nhấn Gửi thông tin tra tự kiểm tra, tra cứu sổ đỏ onlineKiểm tra bằng số seri hay mã vạch in tại cuối trang 4 của sổLưu ý khi tra cứu thông tin sổ đỏ trực tuyếnLời kết Lợi ích khi tra cứu sổ đỏ trực tuyến đối với giao dịch mua bán nhà đất Hiện nay, nhiều kẻ gian lừa đảo & sử dụng các giấy tờ giả nhằm chuộc lợi bằng những hành động rất tinh vi, xảo trá. Việc tra cứu sổ đỏ online là một hình thức tiện ích mang đến những lợi ích tuyệt vời cho cả bên mua và bên bán như – Đối với giao dịch mua bán – chuyển nhượng, việc tra cứu sổ đỏ trực tuyến sẽ giúp các bên mua bán hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhanh chóng hơn. – Tra cứu online theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ, bổ sung cập nhật cho hồ sơ,… vừa tiết kiệm thời gian & công sức đi lại đến văn phòng công chứng hay cơ quan có thẩm quyền mà chỉ cần có mạng Internet, bạn hoàn toàn tra cứu sổ đỏ, sổ hồng một cách dễ dàng, tiện lợi. Để tra cứu thông tin sổ đỏ online, bạn hãy truy cập website bằng cách đăng nhập sổ seri sổ đỏ, số CMND hoặc số điện thoại của chủ sở hữu mảnh đất. Các bước tra cứu sổ đỏ online trên website Bước 1 Đối với người mua đất tại Hà Nội, bạn chỉ cần truy cập trực tiếp trang để tra cứu những thông tin liên quan đến nhà đất Hà Nội vừa tiết kiệm chi phí lại không mất công đi lại. Bạn muốn biết lịch sử mua bán, thế chấp của sổ đỏ mà bạn đang quan tâm? Bạn muốn biết nhà đất có đang bị cấm/ ngăn chặn trong giao dịch hay không? Bạn muốn biết về sổ đỏ thật, sổ đỏ giả? Bạn muốn biết nhà đất có đang thế chấp hay không? Đã giải chấp chưa? Sau khi nhận được các thông tin này, VINHOME CỔ LOA sẽ gửi đến các phòng công chứng liên kết, cơ quan chức năng để kiểm tra. Trong vòng 1 ngày làm việc, bạn sẽ nhận được kết quả gửi qua email. Hoặc liên hệ trực tiếp 0941 559 666 để nhận kết quả! Bước 2 Điền các thông tin quan trọng như Số seri sổ đỏ chủ sở hữu. Số CMND chủ sở hữu. Họ & tên chủ sở hữu. Email và số điện thoại của người tra cứu. Upload sổ đỏ hình ảnh nếu có Sau đó, nhấn Gửi thông tin tra cứu. Bước 3 Sau khi truy vấn & điền các thông tin, Vinhomes Cổ Loa sẽ trả kết quả trong vòng 1 ngày làm việc bằng hình thức gửi qua Email, trong đó có các thông tin về thửa đất như số hiệu, số ngày đăng ký, người đăng ký, ngày trả, số sổ, kích thước thửa đất,… Ngoài ra, khi được cấp sổ đỏ mới mà đã có mã số biên nhận hồ sơ, bạn cũng có thể tự tra cứu để kiểm tra được xem hồ sơ của mình đã được giải quyết tới đâu? Còn thiếu những thủ tục gì, cần bổ sung ra sao? Cách tự kiểm tra, tra cứu sổ đỏ online Ngoài những phương pháp kiểm tra nêu trên. Nếu trong trường hợp quá bất bách bạn cũng có thể tự kiểm tra qua những thông tin trên sổ đỏ. Nhưng cách này chỉ có thể giúp bạn kiểm tra sổ thật hay giả, năm cấp sổ. Chứ bạn không thể biết được các giao dịch đã xảy ra đối với mãnh đất đó. Kiểm tra bằng số seri hay mã vạch in tại cuối trang 4 của sổ Mã vạch được dùng để quản lý và tra cứu thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Có cấu trúc MV = Trong đó. MX là mã xã phường cấp giấy chứng nhận nơi có thửa đất. MN là mã năm cấp giấy chứng nhận gồm 2 chữ số sau cùng của năm. ST là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ, thủ tục đăng kí đất đai tương ứng với giấy chứng nhận được cấp lần đầu theo quy định của Bộ tài nguyên và Môi trường. Kiểm tra mẫu giấy chứng nhận Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trên phạm vi cả nước. Giấy chứng nhận gồm những đặc điểm như đã liệt kê ở trên. Những thông tin cung cấp từ bài viết cách tra cứu sổ đỏ miễn phí online trên mạng nhanh nhất. Có lẽ đã giúp ích được cho bạn rất nhiều khi muốn tra cứu những thông tin giao dịch bất động sản. Hi vọng với những chia sẽ này bạn sẽ có thêm cho mình sự lựa chọn đảm bảo và hợp lý. Lưu ý khi tra cứu thông tin sổ đỏ trực tuyến Tuy nhiên, bạn cần lưu ý một số điều như sau khi thực hiện tra cứu sổ đỏ online như sau – Bạn cần tìm kiếm một địa chỉ website uy tín để tránh trường hợp tra cứu sai thông tin, mất thời gian và tiền bạc không đáng có. – Để chắc chắn về nguồn tin tức tra cứu online. Bạn có thể liên hệ với Dự án Vinhomes Cổ Loa để gửi lên các phòng công chứng liên kết. Để kiểm tra, đem sổ đỏ đến cơ sở công chứng. Hoặc trực tiếp đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác nhận thông tin. – Trong tình huống có tin nhắc hoặc email mời truy cập để tra cứu thông tin. Bạn cần kiểm tra kĩ lưỡng nguồn thông tin đó là thật hay giả trước khi click. Bởi có khả năng ảnh hưởng đến các thông tin cá nhân của doanh nghiệp. – Tra cứu thông tin sổ đỏ, sổ hồng online thường bị chậm. Hoặc trả kết quả sai do lỗi mạng Internet. Do đó, bạn nên tra cứu trực tiếp tại các phòng công chứng hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Lời kết Trên chính là những chia sẻ của Dự án Vinhomes Cổ Loa về cách tra cứu thông tin sổ đỏ online đơn giản, tiện lợi cho những ai bận rộn, không có thời gian kiểm tra trực tiếp. Vậy còn ngần ngại gì, liên hệ ngay với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết về cách tra cứu hoặc giải đáp thắc mắc! Tra cứu thông tin về sổ hồng, sổ đỏ online giúp mọi người tiết kiệm nhiều thời gian cũng như công sức đi lại đến các văn phòng công chứng hay những cơ quan chức năng. Cách tra cứu sổ đỏ online sẽ giúp bạn xác nhận được giấy tờ chính xác mà không lo lừa đảo. Thị trường nhà đất sôi động tiềm ẩn nhiều rủi ro nên khi có nhu cầu mua đất ngoài việc đủ điều kiện kinh tế thì tính pháp lý của mảnh đất là vô cùng quan trọng. Nếu bạn đang cảm thấy lo lắng, phân vân vì mảnh đất dự định mua thì hãy tham khảo bài viết dưới đây để tra cứu thông tin sổ đỏ online chuẩn nhất. Nội dung bài viết1 Tại sao bạn nên tra cứu thông tin sổ đỏ online?2 Cách tra cứu sổ đỏ online chuẩn nhất năm 2022 mà bạn cần biết 3 Những lưu ý khi tra cứu thông tin sổ đỏ Tra cứu thông tin bằng ứng dụng uy tín, an Đến cơ quan quản lý đất đai kiểm tra lại thông Không tin tưởng bất cứ thông tin Kiểm tra kỹ thông tin cần tra cứu Việc mua bán nhà đất diễn ra ngày càng phổ biến, nhất là ở các thành phố lớn, dân cư đông đúc nhu cầu đất ở cao như thành phố Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng… Nơi đây các hoạt động mua bán và môi giới bất động sản hoạt động tấp nập. Cũng chính vì vậy mà xuất hiện nhiều kẻ xấu lợi dụng nhu cầu mua đất làm giả giấy tờ là chủ sở hữu mảnh đất để lừa đảo bên mua. Đối với những người có nhiều kinh nghiệm và tính đề phòng cao sẽ không khó khăn để nhận ra những mánh khóe, gian lận của bọn lừa đảo và không bị sa bẫy. Tuy nhiên, nếu là người nhẹ dạ cả tin, chưa bao giờ mua đất thì vô cùng khó để nhận ra, chưa kể lại đang nôn nóng muốn mua thì thật là nguy hiểm. Và rồi bạn luôn cảm thấy e sợ tiền mất nên không dám mua Tuy nhiên, nỗi băn khoăn, lo sợ của bạn sẽ được xóa tan khi bạn biết cách tra cứu sổ đỏ online nhanh chóng, thuận tiện. Mặt khác, bạn có thể tìm hiểu, tham khảo thông tin từ những người có kinh nghiệm trong thị trường nhà đất. Đôi khi họ chỉ cần nhìn qua là biết được sổ đỏ là thật hay giả mạo hoặc bên môi giới bất động sản là lừa đảo hay không. Hoặc bạn có thể yêu cầu chủ đất đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác thực pháp lý. Dù bằng cách nào đi chăng nữa, hãy đảm bảo mảnh đất bạn mua có đầy đủ tính pháp lý. Tại sao bạn nên tra cứu thông tin sổ đỏ online? Cách tra cứu sổ đỏ online chuẩn nhất năm 2022 mà bạn cần biết Nếu như ngày xưa, khi mạng xã hội chưa phát triển, việc tìm kiếm thông tin đất đai vô cùng khó khăn. Chỉ có một cách duy nhất để xác thực thông tin sổ đỏ khi mua đất là đến văn phòng địa chính hoặc ủy ban nhân dân xã phường nơi có đất cần mua. Tuy nhiên, sự ra đời của internet đã có vai trò to lớn đối với cuộc sống của con người. Nhờ mạng internet mà nhiều lĩnh vực bùng nổ, phát triển mạnh mẽ đáp ứng nhu cầu cao của con người trong xã hội hiện đại. Một trong những dịch vụ được nhiều người thực hiện đó là dịch vụ tra cứu sổ đỏ online. Với một chiếc điện thoại thông minh có kết nối mạng, bạn dễ dàng tra cứu được những thông tin liên quan đến đất đai. Cách tra cứu sổ đỏ online nhanh chóng, giúp bạn tiết kiệm được thời gian không phải đến ủy ban đợi hàng giờ để được giải quyết. Để tra cứu thông tin đất đai, bạn có thể truy cập vào đây là ứng dụng đăng tin bất động sản phổ biến nhất hiện nay. Sau khi truy cập vào website bạn điền các thông tin về mảnh đất cần tra gồm địa chỉ, tên chủ hộ, số chứng minh nhân dân, số điện thoại số seri sổ đỏ… và chờ trong khoảng thời gian là 24h, trang web sẽ kiểm tra và trả kết quả sổ đỏ chính xác vào email của bạn. Với tính năng tra cứu sổ đỏ bạn dễ dàng biết được mảnh đất mình dự định mua có đúng như bên bán nói. Cách tra cứu sổ đỏ online chuẩn nhất năm 2022 mà bạn cần biết Những lưu ý khi tra cứu thông tin sổ đỏ online Tra cứu online thuận tiện và nhanh chóng nhưng không tránh khỏi những rủi ro. Vì vậy, khi tra cứu thông tin sổ đỏ online, bạn cần nắm rõ những lưu ý, cụ thể Tra cứu thông tin bằng ứng dụng uy tín, an toàn Khi tra cứu sổ đỏ online thì vấn đề đầu tiên mà bạn cần lưu ý chính là ứng dụng bạn sử dụng để tra cứu thông tin có đảm bảo uy tín, an toàn hay không. Trên thực tế có rất nhiều trang web lừa đảo nếu bạn không cẩn thận, bạn không chỉ bị mất tiền oan mà còn không được cung cấp thông tin hoặc thông tin trả về không chính xác. Những lưu ý khi tra cứu thông tin sổ đỏ online Đến cơ quan quản lý đất đai kiểm tra lại thông tin Mặt khác, nếu bạn không yên tâm, không tin tưởng về kết quả online mảnh đất dự định mua thì tốt nhất bạn nên đến cơ quan quản lý đất đai ủy ban nhân dân xã, phường hoặc phòng tài nguyên và môi trường nơi có đất để nhờ họ xác thực một lần nữa thông tin cho chắc chắn, đảm bảo chính xác và không còn phải lo lắng nữa. Không tin tưởng bất cứ thông tin nào Ngoài ra, khi có một trang website gửi thông tin đất đai bằng tin nhắn hoặc email và đề nghị bạn truy cập vào để tra cứu thông tin thì bạn không nên nóng vội mà kích vào đường link. Bởi đó có thể là nick ảo lừa đảo tiền của bạn hoặc lấy thông tin cá nhân của bạn vào mục đích gì đó, ảnh hưởng đến bạn trong tương lai. Kiểm tra kỹ thông tin cần tra cứu Đừng quên khi tra cứu sổ đỏ online hay tra cứu bằng hình thức khác thì các thông tin tra cứu cần thiết nhất mà bạn không thể bỏ qua, bao gồm tên chủ sở hữu mảnh đất, vị trí thửa đất, số thửa đất, số tờ bản đồ, diện tích thửa đất, nguồn gốc đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức sử dụng đất là chung hay riêng,… Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về cách tra cứu sổ đỏ online chuẩn nhất. Hy vọng với những thông tin trên của AZ Bất động sản sẽ cung cấp cho bạn những kinh nghiệm và kiến thức bổ ích để áp dụng vào thực tiễn khi giao dịch đất đai. Chúc các bạn sẽ mua được mảnh đất ưng ý và đảm bảo tính pháp lý, không bị tranh chấp hay rủi ro nhé! Kiểm tra Sổ đỏ thật giả trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất rất quan trọng vì nhà đất phải có Sổ đỏ mới được chuyển nhượng trừ một số trường hợp, để biết Sổ đỏ thật hay giả hãy thực hiện theo một số cách sau. 1. Kiểm tra trực tiếp Sổ đỏCăn cứ Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, người mua có thể kiểm tra thông qua các thông tin trên Giấy chứng nhận, đặc biệt là mã vạch được in tại cuối trang 4 của Giấy chứng Mục đích của mã vạch Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận và hồ sơ cấp Giấy chứng Thông tin mã vạch Theo khoản 2 Điều 15 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, mã vạch có cấu trúc dưới dạng MV = trong đó+ MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất. Để kiểm tra hãy đối chiếu mã đơn vị hành chính của xã, phường, thị trấn nơi có đất với mã trên Giấy chứng ý Trường hợp UBND cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức thì ghi thêm mã của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương vào trước mã của xã, phường, thị trấn nơi có đất.+ MN là mã của năm cấp Giấy chứng nhận, gồm hai chữ số sau cùng của năm ký cấp Giấy chứng nhận. Ví dụ 19 nghĩa là Giấy chứng nhận được cấp năm 2019.+ ST là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai tương ứng với Giấy chứng nhận được cấp lần đầu theo quy định về hồ sơ địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường.* Cách kiểm tra này dễ thực hiện nhưng tỷ lệ chính xác không cao, người mua nên kiểm tra thông tin tại Văn phòng đăng ký đất kiểm tra Sổ đỏ thật giả khi sang tên Ảnh minh họa2. Kiểm tra tại Văn phòng đăng ký đất đaiĐể kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận thì hộ gia đình, cá nhân hãy tải phiếu yêu cầu theo Mẫu số 01/PYC và điền chính xác, đầy đủ thông tin ghi rõ lý do, thông tin thửa đất, người đứng tên Giấy chứng nhận để đối chiếu với thông tin, dữ liệu địa chính.Sau khi điền đầy đủ thông tin thì hộ gia đình, cá nhân thực hiện theo quy trình sauBước 1 Nộp phiếu yêu cầuCăn cứ khoản 1 Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân nộp phiếu yêu cầu theo một trong các cách sau- Nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc Gửi qua đường bưu Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất 2 Tiếp nhận và xử lý yêu cầu- Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính cho người có yêu cầu. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho tổ chức, cá nhân Sau khi hộ gia đình, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu 3 Trả kết quảThời hạn thực hiện Nếu nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp ra, nếu người mua không tự kiểm tra hoặc không kiểm tra tại Văn phòng đăng ký đất đai thì phải thực hiện đúng thủ tục đăng ký biến động thủ tục sang tên, khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động để đăng ký vào sổ địa chính cơ quan đăng ký đất đai sẽ quét mã vạch, qua đó phát hiện được Giấy chứng nhận thật hay giả. Trên đây là cách kiểm tra Sổ đỏ thật giả khi chuyển nhượng nhà đất. Để tránh Sổ đỏ giả thì người mua nên kiểm tra thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai trước khi ký hợp đồng đây là cách chính xác nhất và thực hiện theo đúng thủ tục sang tên Sổ đỏ. Nếu biết cách đọc thông tin Sổ đỏ, Sổ hồng sẽ biết ai là người sử dụng đất, diện tích, mục đích sử dụng đất và đất có đang thế chấp không? Từ đó có thể loại trừ rủi ro pháp lý khi nhận chuyển nhượng.* Sổ đỏ, Sổ hồng là cách gọi phổ biến của người dân; tùy vào từng thời kỳ mà Sổ đỏ, Sổ hồng có tên gọi pháp lý khác nhau. Từ ngày 10/12/2009 đến nay, khi đủ điều kiện thì người sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo mẫu chung của Bộ Tài nguyên và Môi trường với tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận.Giấy chứng nhận gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen và trang bổ sung nền trắng; mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm; bao gồm các nội dung sau- Trang 1 gồm+ Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" in màu đỏ.+ Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.+ Số phát hành Giấy chứng nhận số seri gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 06 chữ số; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi Trang 2 là thông tin thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với Trang 3 là sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng Trang 4 là nội dung tiếp theo của mục những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận, nội dung lưu ý, mã dù chỉ có 04 trang nhưng rất nhiều thông tin phức tạp, để biết rõ mời đọc giả xem cách đọc thông tin Sổ đỏ, Sổ hồng dưới Thông tin người sử sụng đấtThông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được ghi tại trang 1 của Giấy chứng nhận.* Cá nhân trong nướcĐiểm a khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 4 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định thông tin người được cấp Giấy chứng nhận là cá nhân trong nước như sau“Cá nhân trong nước thì ghi “Ông” hoặc “Bà”, sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân nếu có, địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi “CMND số…”; trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi “CMQĐ số…”; trường hợp thẻ Căn cước công dân thì ghi “CCCD số…”; trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân thì ghi “Giấy khai sinh số…”;”* Hộ gia đình sử dụng đấtTheo điểm c khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, thông tin khi cấp Giấy chứng nhận cho Hộ gia đình sử dụng đất như sau- Ghi "Hộ ông" hoặc "Hộ bà", sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình; địa chỉ thường trú của hộ gia Nếu chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia Trường hợp chủ hộ gia đình hay người đại diện khác của hộ gia đình có vợ hoặc chồng cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi cả họ tên, năm sinh của người vợ hoặc chồng đó.* Nhà đất là tài sản chung của vợ chồngCăn cứ điểm d khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, trường hợp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của hai vợ chồng thì ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân, địa chỉ thường trú của cả vợ và chồng.* Tổ chức trong nướcKhi cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức trong nước thì ghi tên tổ chức; tên giấy tờ, số và ngày ký, cơ quan ký giấy tờ pháp nhân là giấy tờ về việc thành lập, công nhận tổ chức hoặc Giấy chứng nhận hoặc giấy phép, về đầu tư, kinh doanh theo quy định của pháp luật; địa chỉ trụ sở chính của tổ chức theo điểm đ khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT.Cách đọc thông tin Sổ đỏ, Sổ hồng Ảnh minh họa2. Thông tin về thửa đấtĐiều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định thông tin về thửa đất được thể hiện tại trang 2 của Giấy chứng nhận gồm Thửa đất số, tờ bản đồ số, địa chỉ thửa đất, diện tích, hình thức sử dụng, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, nguồn gốc sử dụng. Trong đó cần lưu ý một số thông tin sau* Hình thức sử dụngTheo khoản 5 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, hình thức sử dụng được ghi như sau- Ghi “Sử dụng riêng” nếu toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của một người sử dụng đất một cá nhân hoặc một hộ gia đình, hai vợ chồng, một cộng đồng dân cư, một tổ chức trong nước, một cơ sở tôn giáo, một cá nhân nước ngoài, một người Việt Nam định cư ở nước ngoài,....- Ghi “Sử dụng chung” nếu toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người sử dụng ý Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận nhỏ hơn diện tích cả thửa đất và có hình thức sử dụng chung, sử dụng riêng đối với từng loại đất thì lần lượt ghi "Sử dụng riêng" và mục đích sử dụng, diện tích đất sử dụng riêng kèm theo; ghi "Sử dụng chung" và mục đích sử dụng, diện tích đất sử dụng chung kèm dụ Sử dụng riêng Đất ở 120m2, đất trồng cây lâu năm 300m2; Sử dụng chung Đất ở 50m2, đất trồng cây hàng năm 200m2.* Mục đích sử dụng đấtKhi nhận chuyển nhượng thì mục đích sử dụng đất rất quan trọng vì người dân phải sử dụng đúng mục đích sử dụng đất, nếu tự ý chuyển mục đích sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và buộc khôi phục lại tình trạng ban cứ khoản 6 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, mục đích sử dụng đất ghi thống nhất với sổ địa chính bằng tên gọi cụ thể với các loại đất như sau- Nhóm đất nông nghiệp gồm "Đất chuyên trồng lúa nước", "Đất trồng lúa nước còn lại", "Đất trồng lúa nương", "Đất trồng cây hàng năm khác", "Đất trồng cây lâu năm", "Đất rừng sản xuất", "Đất rừng phòng hộ", "Đất rừng đặc dụng", "Đất nuôi trồng thủy sản", "Đất làm muối", "Đất nông nghiệp khác".- Nhóm đất phi nông nghiệp gồm "Đất ở tại nông thôn", "Đất ở tại đô thị, "Đất thương mại, dịch vụ", "Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp", "Đất phi nông nghiệp khác",…Lưu ý- Thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất cho một người sử dụng đất vào nhiều mục đích thì phải ghi đầy đủ các mục đích đó. Nếu thửa đất sử dụng vào nhiều mục đích mà trong đó đã xác định mục đích chính, mục đích phụ thì tiếp sau mục đích chính phải ghi "là chính".- Thửa đất ở có vườn, ao mà một phần diện tích được công nhận là đất ở và phần còn lại được công nhận sử dụng vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp thì lần lượt ghi "Đất ở" và diện tích được công nhận là đất ở kèm theo, tiếp theo ghi lần lượt từng mục đích sử dụng đất cụ thể thuộc nhóm đất nông nghiệp và diện tích kèm theo.* Thời hạn sử dụng đấtTheo khoản 7 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, thời hạn sử dụng đất được ghi nhận rõ trong Giấy chứng nhận như sauTTThời hạn sử dụng đấtTrường hợp1Thời hạn sử dụng đất đến ngày …/…/... ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụngSử dụng đất có thời hạn2Lâu dàiThời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài. Ví dụ Đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng3Theo quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đấtĐược Nhà nước giao đất, cho thuê đấtTrường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận là một phần thửa đất thì ghi thời hạn sử dụng đất theo từng mục đích sử dụng đất "Đất ở Lâu dài; Đất... ghi tên mục đích sử dụng theo hiện trạng thuộc nhóm đất nông nghiệp đối với phần diện tích vườn, ao không được công nhận là đất ở Sử dụng đến ngày …/…/... ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng.3. Thông tin về nhà ởThông tin về nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được ghi tại trang 2 của Giấy chứng nhận và được thể hiện như sau* Nhà ở riêng lẻ- Loại nhà ở Ghi loại nhà ở cụ thể theo quy định của pháp luật về nhà dụ “Nhà ở riêng lẻ”; “Nhà biệt thự”.- Diện tích xây dựng Ghi diện tích mặt bằng chiếm đất của nhà ở tại vị trí tiếp xúc với mặt đất theo mép ngoài tường bao của nhà, bằng số Ả Rập, theo đơn vị mét vuông, được làm tròn số đến một chữ số thập phân. Ví dụ 68, Diện tích sàn Ghi bằng số Ả Rập theo đơn vị mét vuông, được làm tròn số đến một chữ số thập phân. Đối với nhà ở một tầng thì ghi diện tích mặt bằng sàn xây dựng của nhà đó. Đối với nhà ở nhiều tầng thì ghi tổng diện tích mặt bằng sàn xây dựng của các Hình thức sở hữu ghi "Sở hữu riêng" đối với trường hợp nhà ở thuộc sở hữu của một chủ; ghi "Sở hữu chung" đối với trường hợp nhà ở thuộc sở hữu chung của nhiều chủ; trường hợp nhà ở có phần sở hữu riêng và có phần sở hữu chung thì ghi lần lượt từng hình thức sở hữu và diện tích kèm Cấp hạng nhà ở Ví dụ Cấp Thời hạn được sở hữu+ Nếu mua nhà ở có thời hạn thì ghi ngày tháng năm hết hạn được sở hữu theo hợp đồng mua bán hoặc theo quy định của pháp luật về nhà ở.+ Nếu được sở hữu nhà ở trên đất thuê, mượn của người sử dụng đất khác thì ghi ngày tháng năm kết thúc thời hạn thuê, mượn.+ Các trường hợp còn lại không xác định thời hạn và ghi bằng dấu "-/-".* Căn hộ chung cư- Loại nhà ở Ghi "Căn hộ chung cư số…".- Tên nhà chung cư Ghi tên hoặc số hiệu của nhà chung cư, nhà hỗn hợp theo dự án đầu tư hoặc thiết kế, quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê Diện tích sàn Ghi diện tích sàn xây dựng căn hộ, diện tích sử dụng căn hộ theo hợp đồng mua bán căn hộ và phù hợp với quy định của pháp luật về nhà Hình thức sở hữu Ghi "Sở hữu riêng" đối với trường hợp căn hộ thuộc sở hữu của một chủ; ghi "Sở hữu chung" đối với trường hợp căn hộ thuộc sở hữu chung của nhiều chủ; trường hợp căn hộ có phần sở hữu riêng và có phần sở hữu chung thì ghi lần lượt từng hình thức sở hữu và diện tích kèm dụ Sở hữu riêng 50m2; sở hữu chung Thời hạn được sở hữu+ Nếu mua căn hộ chung cư có thời hạn thì ghi ngày tháng năm hết hạn được sở hữu theo hợp đồng mua bán hoặc theo quy định của pháp luật về nhà ở.+ Các trường hợp còn lại không xác định thời hạn và ghi bằng dấu "-/-".- Hạng mục được sở hữu chung ngoài căn hộ Ghi tên từng hạng mục ngoài căn hộ chung cư và diện tích kèm theo nếu có mà chủ sở hữu căn hộ có quyền sở hữu chung với các chủ căn hộ khác theo hợp đồng mua, bán căn hộ đã ý Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận mà thửa đất không có tài sản gắn liền với đất hoặc có tài sản gắn liền với đất nhưng người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu tài sản chưa có nhu cầu chứng nhận thì được thể hiện bằng dấu "-/-".4. Thông tin sang tên, thế chấpKhoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định“Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính”Như vậy, khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp…phải đăng ký biến động và chỉ có hiệu lực kể từ thời điểm vào sổ địa hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đăng ký sang tên người sử dụng đất có quyền đề nghị cấp Giấy chứng nhận mới. Nếu không đề nghị cấp Giấy chứng nhận mới thì thông tin chuyển nhượng, tặng cho sẽ được ghi tại trang 3, trang 4 hoặc tại trang bổ sung nếu trang 3, trang 4 đã ghi kín.Ngoài ra, việc thế chấp cũng chỉ có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính và thông tin thế chấp được thể hiện tại trang 3, trang 4 hoặc tại trang bổ sung nếu trang 3, trang 4 đã ghi kín.Ví dụ Chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn A, CMND số 020908673 và vợ là bà Nguyễn Thị B, CMND số 020908675, địa chỉ tại số 65 đường Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội; theo hồ sơ số luận Trên đây là cách đọc thông tin Sổ đỏ, Sổ hồng; người dân có thể không cần phải xin thông tin đất đai mà tự mình đối chiếu, kiểm tra những thông tin trong Giấy chứng nhận để loại trừ những rủi ro trong việc nhận chuyển có vướng mắc liên quan đến đất đai - nhà ở, bạn đọc vui lòng liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất.>> Thủ tục sang tên Sổ đỏ Toàn bộ những hướng dẫn mới nhất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở được xem là một trong những giấy tờ quan trọng. Hiện nay, tình trạng sổ đỏ, sổ hồng giả xuất hiện tràn lan. Làm sao để biết sổ nào là giả sổ nào là thật? 6 bước sau giúp kiểm tra sổ hồng, sổ đỏ thật 100%. Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào ? Chúng ta thường biết có 2 loại sổ là sổ đỏ và sổ hồng nhưng có lẽ sẽ ít có nhiều anh chị biết sổ đỏ khác sổ hồng như thế nào. Cùng tìm hiểu ngay bây giờ! Sổ đỏ, sổ hồng là gì? Hình dạng của sổ hồng và sổ đỏ như thế nào? ▶️ Sổ hồng là gì? Sổ hồng là tên viết tắt của "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở" tại đất ở nội thành, thị xã, thị trấn được quy định tại Nghị định 60 - CP vào ngày 05/07/1994. Nội dung sổ hồng thể hiện các thông tin về quyền sử dụng đất ở số thửa đất, số tờ bản đồ, diện tích, thời hạn sử dụng,... và quyền sở hữu nhà ở số tầng, kết cấu hạ tầng, diện tích xây dựng, diện tích sử dụng riêng, sử dụng chung,... Hình dạng của sổ hồng Có màu hồng nhạt. Hình ảnh minh họa Sổ hồng Quy định về việc cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư ▶️ Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ là tên gọi tắt của "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" quy định tại Nghị định 60 - CP và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC vào ngày 16/3/1998 của Tổng cục địa chính. Sổ đỏ sử dụng đối với đất nông nghiệp bao gồm đất nông - lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất nhà ở nông thôn. Hình dạng của sổ đỏ Có màu đỏ. Hình ảnh minh họa Sổ đỏ Đất không có Sổ đỏ được phép bán không ? So sánh sự khác nhau của sổ hồng và sổ đỏ Sổ đỏ Sổ hồng Ý nghĩa - Sổ đỏ là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất theo Khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai 2003 - Sổ hồng là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất được cấp cho chủ sở hữu theo quy định - Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. - Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo Điều 11 Luật Nhà ở 2005. Cơ quan ban hành Bộ Tài nguyên và Môi trường Bộ Xây dựng Luật ban hành cấp sổ mới khi mua bán nhà đất Thay vì như trước đây, sổ đỏ và sổ hồng được tách riêng với nhau. Thì nay quyết định mới thống nhất hai sổ thành một loại giấy tờ duy nhất là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" được ban hành vào ngày 19/10/2009 theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và Thông tư 77/2009/TT-BTNMT. Anh chị tìm hiểu kỹ hơn về Luật trước khi mua bán nhà đất bằng cách nhấp tại tài liệu bên dưới đây Khác với sổ đỏ và sổ hồng, nội dụng nhận dạng của Giấy chứng nhận này bao gồm - Quốc hiệu, huy hiệu và dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất". - Người sử dụng, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất - Thửa đất, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất - Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất - Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận Để giải thích thêm cách phân biệt sổ đỏ và sổ hồng. Đặc biệt nhận biết thêm về giấy chứng nhận mới qua hình ảnh minh họa dưới đây Tìm hiểu dự án đang HOT tại Bình Dương có pháp lý rõ ràng - chung cư Astral City Hướng dẫn cách kiểm tra sổ hồng, sổ đỏ nhà đất 1. Kiểm tra thông tin về chủ sở hữu đất. Chủ sử dụng đất là người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất. Khi giao dịch, bắt buộc chủ sử dụng phải trực tiếp tham gia hoặc phải có đầy đủ giấy tờ mua bán nhà đất hợp pháp cho người khác. Thông tin chủ sử dụng đất ghi trên sổ đỏ, sổ hồng có thể là cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức sử dụng đất. Trường hợp đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, trong sổ đỏ có thể ghi tên từng chủ sử dụng. 2. Xem kỹ thông tin về nhà đất. Vị trí, số thửa, số tờ bản đồ là những thông tin được ghi theo số hiệu của thửa đất trên bản đồ… Những nội dung này không nên chỉ xem qua sơ sài, cần kiểm tra nhiều lần để đảm bảo độ chính xác. Nên tìm hiểu kỹ thông tin nhà đất. Cần xem kỹ địa chỉ thửa đất gồm tên khu vực, số nhà, tên đường nếu có, tên đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh... nơi có thửa đất. Việc kiểm tra kỹ các thông tin giấy tờ nhà đất sẽ hỗ trợ chúng ta trong việc tra cứu chi tiết hơn các thông tin về thửa đất khác có trong hồ sơ địa chính. 3. Diện tích nhà đất là bao nhiêu, có đúng thực tế không? Đối với thửa đất có nhà chung cư, thì giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư sẽ chỉ ghi diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ căn hộ. Cần lưu ý, diện tích thửa đất được làm tròn đến một chữ số thập phân. 4. Mục đích sử dụng là gì? Mục đích sử dụng đất được ghi thống nhất với nội dung trong sổ địa chính, bằng tên gọi cụ thể và từng loại đất thuộc các nhóm Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đất ở nông thôn, đất ở đô thị và nhiều loại đất khác. Ở đây có 2 nhóm là đất sử dụng chung hoặc đất sử dụng riêng Đất sử dụng chung là đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, nhiều hộ gia đình. Đất sử dụng riêng thì chỉ duy nhất thuộc quyền sử dụng của một người. Ví dụ như phần ngõ hẻm đi chung thuộc quyền sử dụng chung của nhiều hộ gia đình, vì vậy nên trên sổ đỏ phần này sẽ được ghi là “Sử dụng chung”. Hỏi rõ về nguồn gốc của đất để đảm bảo quyền lợi của mình 5. Thời hạn sử dụng đất là bao lâu? Đối với đất Nhà nước giao hoặc cho thuê thì sẽ ghi thời hạn theo quyết định giao đất. Mặt khác, trường hợp được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thời hạn sử dụng được công nhận theo quy định của pháp luật về đất đai. ▶️ Khi kiểm tra thời hạn sử dụng đất, cần chú ý - Trường hợp sử dụng đất có thời hạn thì ghi “Thời hạn sử dụng đất đến ngày …/…/… ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng” - Trường hợp thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài thì ghi “Lâu dài” - Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận là một phần thửa đất thì ghi thời hạn sử dụng đất theo từng mục đích sử dụng đất. >>> Xem thêm Thủ tục mua bán nhà đất tại Bình Dương như thế nào? 6. Nguồn gốc khu nhà đất chuẩn bị mua bán. Nguồn gốc đất có thể là do Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, không thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền một lần, trả tiền hằng năm hoặc do Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất... Nguồn gốc của đất có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất, đặc biệt là khi Nhà nước thu hồi đất. Chẳng hạn, đất thuê và có trả tiền thuê hàng năm sẽ không được Nhà nước bồi thường về đất khi bị thu hồi. Vì vậy, khi kiểm tra sổ đỏ, cần nên hỏi rõ về nguồn gốc của đất để đảm bảo quyền lợi của mình. >>> Xem chi tiết Đối tượng phải nộp tiền sử dụng đất năm 2020 Nên nắm rõ nguồn gốc của sản phẩm Tìm hiểu dự án HOT tại Bình Dương có nguồn gốc, pháp lý rõ ràng tại đây Khi cầm sổ đỏ, sổ hồng trên tay chỉ cần kiểm tra đủ 6 yếu tố trên là chúng ta có thể nắm rõ thông tin tài sản. Tránh được những rủi ro xảy ra khi tiến hành đặt cọc mua bán nhà đất. Anh chị đang gặp khó khăn trong việc tìm hiểu các vấn đề pháp lý trong mua bán nhà đất. Liên hệ HomeNext để được hỗ trợ Hotline 0908 480 055 I Hotmail sales Tải ngay danh sách các dự án căn hộ tại Bình Dương năm 2020! Tham khảo thêm các bài viết về pháp lý nhà đất - Hướng dẫn thu tục mua bán chuyển nhượng nhà đất - 4 lưu ý khi mua căn hộ hình thành trong tương lai nhất định phải biết - Hướng dẫn thủ tục hoàn công nhà ở tại Bình Dương Tags Tư vấn pháp lý, Pháp lý BĐS, Phap Ly BDS, pháp lý bất động sản, luật mua bán nhà đất, thủ tục mua bán đất, luật kinh doanh bất động sản, Hợp đồng mua bán nhà, sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ, sổ đỏ và sổ hồng,

kiểm tra số sổ đỏ